Découvrez notre service de gestion locative à RODEZ
Pérennisez votre investissement locatif avec le RUTHEN'IMMO
Parce que déléguer la gestion locative permet de gagner un temps précieux et de simplifier la location, nous vous proposons un service complet de gestion locative à Rodez. Confiez-nous votre bien, nous nous occupons de tout !
Nous commençons par une première visite pour découvrir le bien et vous proposer une évaluation de la valeur locative, ajustée au marché et à vos objectifs. Une fois le mandat signé, nous assurons la mise en location, la recherche des locataires, les visites, l’état des lieux, ainsi que la rédaction du bail et des diagnostics obligatoires.
Pour votre sérénité, nous proposons une Garantie de Loyer Impayé (GLI) et gérons l’actualisation annuelle du loyer selon l’IRL. Enfin, nous vous conseillons sur l’assurance propriétaire non-occupant (PNO), obligatoire, qui protège votre bien en toute circonstance. Avec nous, votre investissement est entre de bonnes mains !
Votre gestion locative à RODEZ en 6 étapes
Première visite
Dans ce processus, nous commencerons tout d’abord par découvrir, avec vous, le bien proposé.
Le but est d’établir une première visite avec notre équipe.
Évaluation de la valeur locative
À la suite de cette visite, nous pourrons vous soumettre une évaluation de la valeur locative, en lien avec le marché de l’immobilier, mais également avec vos ambitions.
Si vous êtes intéressé, nous vous proposons alors un mandat de location, contrat liant le propriétaire du bien avec l’agence immobilière pour assurer sa gestion.
Mise en location
Une fois le mandat de location accepté, vous n’avez plus rien à faire ! On s’occupe de tout, et cela passe par la mise en location.
Recherche des futurs locataires
Notre service de gestion se chargera de faire toute la publicité nécessaire (internet, panneaux publicitaires) pour rechercher des futurs locataires.
Les visites, l’état-des lieux d’entrée (et de sorties), ainsi que la rédaction du bail et des pièces annexes (diagnostics techniques obligatoires pour la location, régularisations et liste des charges récupérables, charges locatives, quittances de loyer..) seront également effectués par nos soins.
Garantie supplémentaire
Nous disposons également d’une GLI (Garantie de Loyer Impayé), une garantie supplémentaire pour le propriétaire qui protège en cas de non-paiement ou de sinistre constaté à la sortie du locataire.
Il est à noter que le montant de cette prime d’assurance est déductible de vos revenus fonciers. De plus, chaque année nous nous occupons de la modification du loyer en fonction de l’IRL (indice de référence des loyers).
À savoir
L’assurance propriétaire non-occupant (PNO) est, elle aussi, désormais obligatoire, au même titre que l’assurance habitation pour les locataires. Elle vous couvre principalement dans les situations suivantes :- Dans le cas où votre bien est vide et non loué ;
- Dans le cas où votre locataire est en défaut d’assurance habitation ;
- Dans le cas où la responsabilité de votre locataire ne peut être engagée.
Il est à noter que le montant de cette prime d’assurance est déductible de vos revenus fonciers.
FAQ sur la gestion locative à RODEZ
La location désigne simplement l’action de mettre un bien immobilier à disposition d’un locataire en échange d’un loyer. Elle comprend la recherche du locataire, la signature du bail et l’état des lieux.
En revanche, la gestion locative va beaucoup plus loin : elle consiste à confier à une agence l’ensemble des démarches liées à la location, comme la perception des loyers, la gestion des charges, les réparations, les relances en cas d’impayés et l’ajustement annuel du loyer.
En résumé, la location est une étape, tandis que la gestion locative est un service complet qui assure le suivi au quotidien.
La gestion locative est assurée par des professionnels de l’immobilier, principalement les agences immobilières comme la nôtre. Nous mettons notre expertise à votre service pour vous accompagner dans la gestion quotidienne de votre bien.
En nous confiant votre logement, vous bénéficiez d’un suivi complet : de la recherche de locataires au recouvrement des loyers, en passant par les états des lieux, les réparations et la régularisation des charges. Faire appel à notre agence pour la gestion locative, c’est l’assurance de gagner du temps, de sécuriser vos revenus et de valoriser votre patrimoine en toute sérénité.
Pour la gestion locative à RODEZ, il est essentiel de choisir une agence de confiance, réactive et expérimentée. Le RUTHEN'IMMO vous accompagne à chaque étape pour garantir une gestion sereine et efficace de votre bien.
Nous vous offrons une évaluation précise de la valeur locative, assurons une sélection rigoureuse des locataires, réalisons les visites, l’état des lieux, la rédaction des baux, et gérons les loyers, charges et éventuelles réparations. Avec nous, vous bénéficiez également d’une Garantie de Loyer Impayé (GLI) et de conseils personnalisés pour optimiser votre investissement. Confiez-nous votre bien, nous nous occupons de tout !