Appartement T3 duplex en coeur de ville
- Surface : 70.88 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Emplacement / volumes / état général / espace extérieur
Appartement de type 3 duplex situé dans le cœur de ville de RODEZ, à quelques encablures de ses rues piétonnes, ses halles, ou encore son emblématique cathédrale.
Occupant le rez-de-chaussée et le premier étage d'une petite copropriété, et disposant d'une grande cave représentant l'entier sous-sol, il se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie et une terrasse,
- au premier étage, un dégagement distribue deux grandes chambres et une salle d'eau avec W.C..
Ce bien, rénové tout en conservant le charme de l'ancien, ne nécessite la réalisation d'aucuns travaux.
Son isolation, ses menuiseries, ou encore sa chaudière à gaz remplacée en 2024, en font un logement économique doté de bonnes performances énergétiques (classe énergie C).
A visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol71 m²
- Séjour35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- LocalisationRodez 12000
- RéférenceVA5759
Détail des pièces
- Cave (non inclus dans la surface habitable)30 m²
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée35 m²
- Cellier/buanderie (non inclus dans la surface habitable)6 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre 112,5 m²
- Chambre 213,5 m²
- Salle d'eau avec W.C.5,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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