Local commercial avec bureaux et dépôt

Local commercial : Secteur Cayrac (82), Proche Montauban - Réalville et RN 20

Anciennement dédié à la vente de matériel d'irrigation, ce local commercial d'environ 400 m² bénéficie d'une configuration idéale pour toute activité commerciale, artisanale ou logistique nécessitant de grands volumes et un accès facile.
Idéalement situé à proximité de Montauban, de Réalville et avec un accès direct à la RN 20, il offre de la visibilité et une accessibilité optimale pour votre activité professionnelle.
Le local commercial :
🔹 Surface totale : 400 m² environ
🔹 Terrain extérieur : 6 530 m²  prévu pour manœuvre poids lourds, travaux récents effectués de terrassement
🔹 Hauteur sous plafond : jusqu'à 5,30 m maximum
🔹 Partie commerciale : 17 m de large x 10 m de profondeur
🔹 Portail d'accès  dépôt : 5 m de large x 3,19 m de haut
🔹 Linéaire vitrine : 10 m
🔹 Libre d'occupation – En bon état
Bureaux et annexes :
🔹 Bureau 1 : 11,70 m²
🔹 Bureau 2 : 12 m²
🔹 Espace cuisine / WC : 19 m²
Prestations :
🔹 Stationnement intérieur : 2 places (estimations)
🔹 Stationnement extérieur : 20 places (estimations)
🔹 Chauffage électrique individuel
🔹 Vitrines + affichage possible
🔹 Conforme ERP et PMR
🔹 Sanitaires
Un emplacement stratégique entre Montauban et la RN 20, avec un grand terrain de 6 530 m², un accès poids lourds et un grand extérieur : une belle opportunité sur ce secteur recherché.
Bien libre immédiatement.
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